Bronkhorstweg 4, Velp (NB)

Atmospheric 1930s semi-detached house with character, 4 bedrooms, deep garden and garden house.

Welcome to Bronkhorstweg in Velp!
This charming semi-detached house exudes the atmosphere of the 1930s, but offers at the same time the comfort of today. With a bright living room, cozy kitchen, four proper bedrooms and a lovely garden with multiple seating areas, this is a home where you will feel right at home.

The location is pleasant, quiet, with free views at the front and back, and all amenities within easy reach. Nearby are shops, schools, and sports clubs in the center of Velp and the fortified town of Grave. The exit roads towards Nijmegen, 's-Hertogenbosch, and Eindhoven are also well accessible.

Apartment layout
Ground floor:
Entrance hall with cloakroom, paneling and elegant front door corridor, second hall with paneling, the toilet, staircase and storage space under the stairs (1.65 m high), nicely dry and fitted with shelves, and modern meter cupboard with 6 compartments.
Following the very spacious and bright living room with a charming wooden fireplace, beautiful views of the back garden, and at the front side the elegant bay window, the living room also features a beamed ceiling and a PVC floor.
From the hallway access to the living kitchen with a 4-burner gas stove, hood, refrigerator, dishwasher and combination microwave.
Followed by the small dining area where you can also sit comfortably when it's a bit colder and the sun shines nicely inside. Adjacent to this is the storage area with a kitchen island.

First floor:
Hall with built-in closet, at the front the parents' bedroom with built-in closet and adjacent the bathroom with shower cabin, vanity cabinet, wardrobe mirror, toilet and washing machine.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en een ruime dakkapel met kunststof kozijn, naastgelegen de derde slaapkamer eveneens met een vaste kast en kunststof dakkapel.

Second floor:
Ruime overloop met cv-opstelling Vaillant van 2012 Ecotec plus en de wasdroger-opstelling, aansluitend de mooie 4e slaapkamer met Veluxraam met zonverduistering en deze ruimte is volledig met houten schroten afgewerkt.

Garden:
De voortuin is samengesteld uit een kleurrijke border met vaste planten en struiken aan weerszijde van het beklinkerde pad naar de voordeur en aan één zijde met siergrind en sierkeien, geheel ommuurd (gezamenlijk met de buren).
Achtertuin met groot terras aansluitend aan de woonkamer, stenen plantenbak met houten pergola, een afstapje naar de achtergelegen tuin met betegelde tuinpaden, gazon en een tweede terras aangekleed met siergrind en groene beplanting. De tuin wordt omringt door een groene haag enerzijds en een begroeide muur aan de overzijde. Aan de achterzijde een groene haag en het metalen hekje als toegang achterom.
De bijgebouwen bestaande uit het tuinhuis en de tweede berging maken het extra comfortabel.

Annexes:
De aangebouwde houten tweede berging (2.50 x 2.50 m), ideaal als fietsenhok is voorzien van elektra.
Het vrijstaande houten tuinhuis eveneens voorzien van elektra.

Other information:
- Energielabel: C, geldig tot 08-07-2034
- Isolatie: Gedeeltelijke na-isolatie van de gevels en de vloer, plat dak is nageïsoleerd
- Kozijnen: Hout, dakkapel kunststof
- Beglazing: Dubbelglas behalve de berging en een dakraampje
- Dak: Dakkapel voorzien van nieuw bitumen dakbedekking, dak tuinkamer/berging in 2020 vernieuwd
- Cv-installatie: Vaillant 2012
- Mooie houtkachel blijft achter
- Warmwatervoorziening: Geiser Vaillant, bouwjaar waarschijnlijk rond 2008
- Voorzieningen: Glasvezel, tuinkraan achterzijde, stroomaansluiting bij de pergola
- Woonkamer: Spachtelputz wanden, balkenplafond en pvc-vloer (ondergelegen een parketvloer)
- Keuken: Novilon vloer, bouwjaar 1999 en in 2023 overgespoten
- Badkamer: bouwjaar 2011
- Kelder: 3.35 x 2.20 x 1.65
- Vloeren: Begane grondvloer is van beton en hout, verdiepingsvloeren zijn van hout
- Kruipruimte: Aanwezig bij de houtkachel maar niet toegankelijk
- Schilderwerk buiten: ± 2023 de begane grond, overige is bij gehouden
- Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren
- Schoorsteen voorzien van nieuw lood en in 2025 opnieuw gevoegd
- Het is niet bekend, maar de mogelijkheid bestaat dat er onder de vloerbedekking in de keuken mogelijk
asbesthoudend materiaal aanwezig kan zijn Lees de volledige omschrijving